Veelgestelde vragen over het zoeken en vinden van een huurwoning

Nee, zonder inschrijving kunt u geen woning huren. Zorg daarom dat u ingeschreven staat en op tijd een inkomensverklaring van de Belastingdienst inlevert. Dit geldt ook voor het huren van een seniorenwoning.

Meer informatie?

  • Klik hier voor meer informatie over inschrijven.
  • Klik hier voor meer informatie over het aanvragen en inleveren van een inkomensverklaring.

Via uw persoonlijke pagina mijnmijande.nl reageert u op ons woningaanbod. Bij iedere woning staat tot wanneer u kunt reageren. Het is belangrijk dat:

  • U zelf op tijd reageert.
  • Uw inschrijfgegevens goed zijn.
  • U op tijd een inkomensverklaring van de Belastingdienst inlevert.

U kunt geen rechten ontlenen aan foute (persoonlijke) gegevens of het niet op tijd reageren op woningen. 

Nadat u zich heeft inschreven als woningzoekende, is het belangrijk dat u een aantal zaken regelt voordat u reageert op een woning:

  • Bekijk of uw inschrijfgegevens nog kloppen. Reageert u op een woning en bent u de nieuwe kandidaat? Dan sturen wij een voorlopige toewijzing. Als wij u niet kunnen bereiken of uw gegevens kloppen niet, dan gaan wij verder met de volgende kandidaat. Zorg daarom dat u veranderingen in uw gegevens altijd direct aanpast.
     
  • Een inkomensverklaring of definitieve aanslag van u en uw partner levert u voor de sluitingsdatum van de advertentie bij ons in. Is de inkomensverklaring of definitieve aanslag van dit jaar nog niet bekend? Dan levert u de inkomensverklaring van het vorige jaar bij ons in. U bent zelf verantwoordelijk dat u op tijd een inkomensverklaring inlevert. Bent u kandidaat voor een woning, maar heeft Mijande geen inkomensverklaring(en)? Dan gaan wij verder met de volgende kandidaat.

Een inkomensverklaring van u en uw partner vraagt u online of telefonisch aan bij de Belastingdienst:

  • Met uw DigiD download u direct een inkomensverklaring via Mijn Belastingdienst.
  • Met uw BSN nummer vraagt u een inkomensverklaring aan via de Belastingtelefoon: 0800-0543. U ontvangt de inkomensverklaring(en) binnen vijf werkdagen in huis.

Na ontvangst mailt u de inkomensverklaring(en) naar: woningzoeken-at-mijande.nl.

Ja. Ook als u geen inkomen heeft levert u een inkomensverklaring bij ons in. Op de inkomensverklaring van de Belastingdienst staat dat uw inkomen € 0,- of onbekend is.

Lever dan bij uw inkomensverklaring of definitieve aanslag van de Belastingdienst ook de drie nieuwste loonstroken aan. Deze mailt u naar: woningzoeken-at-mijande.nl. Elke vorm van inkomen telt mee. Houd er ook rekening mee dat dit gevolgen kan hebben voor de hoogte van uw huurtoeslag.

Elke werkdag kunnen er nieuwe woningen op onze website komen. Wanneer een woning wordt opgezegd en er een huisbezoek is geweest, plaatsen wij de woning zo snel mogelijk op onze website. Iedere woning staat vijf dagen online. Binnen deze vijf dagen kunt u als woningzoekende op de woning reageren.

Let op:
Woningen die geschikt zijn voor kandidaten met voorrang of woningen die verkocht worden, plaatsen wij niet op onze website.

U mag reageren op woningen waarvan de nieuwe huurprijs past bij uw inkomen. Dit heet passend toewijzen. Dit betekent dat woningzoekenden met een laag inkomen, reageren op woningen met een lage huurprijs. Hiermee voorkomt de overheid dat huurders met lage inkomens teveel huur betalen en andersom.

Benieuwd op welke woningen u mag reageren? Bekijk dan hier ons overzicht.

Dit zijn woningen waarvan de huurprijs vanaf het begin hoger is dan € 720,42 (prijspeil 2019). Bij deze woningen krijgt u geen huurtoeslag. Vrije sector woningen adverteren wij op mijnmijande.nl.

Om een vrije sector woning te huren moet u aan een aantal voorwaarden voldoen

Vrije sector woningen die direct te huur zijn kunnen korter dan vijf dagen op onze website staan
De kandidaat die als eerste reageert en waarvan Mijande het inkomen goedkeurt, mag de woning bekijken.

Een vrije sector woning huurt u minimaal één jaar
Met het tekenen van het huurcontract geeft u toestemming dat u de woning tenminste één jaar huurt. Binnen dit jaar kunt u de huur van de woning niet opzeggen. Na één jaar verlengen wij uw huurcontract automatisch.    

U mag zo veel en zo vaak als u wilt reageren op ons woningaanbod. Reageert u op meerdere woningen tegelijk? Houdt u er dan rekening mee dat u voor één woning een aanbieding kunt krijgen als u in aanmerking komt. U kunt niet voor meerdere woningen tegelijk een aanbieding krijgen.

Heeft u een reactie geplaatst op een woning en wilt u er toch liever vanaf zien? Dan kunt u, zolang de woning nog online staat, zelf uw reactie intrekken via uw persoonlijk pagina op mijnmijande.nl.

Een woning staat vijf dagen op onze website. Daarna bekijken wij alle binnengekomen reacties. De woningzoekende met de oudste inschrijfdatum en een passend inkomen krijgt een aanbieding per mail.

Een woning die direct te huur is kan korter dan vijf dagen op onze website staan. Dit komt voor als er geen kandidaten zijn, omdat het inkomen van kandidaten niet past of de woning wordt geweigerd. In dit geval plaatsen wij de woning opnieuw vijf dagen op onze website. De kandidaat die als eerste reageert met een passend inkomen krijgt dan een aanbieding.

Wanneer een huurder de huur opgezegd gaan wij zo snel mogelijk op zoek naar een nieuwe huurder. Vaak zijn woningen nog bewoond op het moment dat wij deze op onze website zetten. Vanwege de privacy van de huurder maken wij geen foto’s van de binnenkant van een woning.

Staat een woning al leeg als wij deze op onze website plaatsen? Dan proberen wij bij de advertentie ook foto’s van de binnenkant te laten zien. 

Mijande kent geen precieze wachttijd voor een woning. De wachttijd hangt af van hoe populair een woning is en wie reageert. De meeste woningzoekenden vinden tussen zes maanden en twee jaar een woning bij Mijande. In onze verantwoording ziet u hoe lang de woningzoekende stond ingeschreven die een woning heeft gekregen.

Staat de woning waarop u reageerde niet meer op onze website? Dan ziet u via uw persoonlijke pagina mijnmijande.nl op welke plaats u bent geëindigd. De woningzoekende met de oudste inschrijfdatum en een passend inkomen, krijgt per mail een aanbieding van ons. Zolang de woning op onze website staat kunt u nog niet zien op welke plaats u staat.

Staat bij ‘resultaat’ één? Dan heeft u de oudste inschrijfdatum. Staat u bijvoorbeeld op plek negen? Dan zijn er acht kandidaten voor u die langer staan ingeschreven. Krijgt u van ons geen mail? Dan bent u niet aan de beurt voor deze woning.

Let op:

  • Heeft u geen inkomensverklaring ingeleverd? Dan telt uw reactie niet mee.
  • Wij kunnen u uitnodigen voor een intakegesprek en uw reactie op een woning afwijzen.

Heeft u gereageerd op een woning? En bent u de woningzoekende met de oudste inschrijfdatum en een passend inkomen? Dan krijgt u per mail een aanbieding van ons. Daarin staat hoe u een afspraak maakt om de woning te bekijken. Binnen vijf dagen laat u weten of u de woning wilt gaan huren.

Let op: voordat u de woning mag bekijken kunnen wij u uitnodigen voor een intakegesprek en uw reactie op een woning nog afwijzen.

Via uw persoonlijke pagina mijnmijande.nl ziet u hoeveel reacties er in de afgelopen twee maanden waren op een woning. Ook ziet u daarbij staan welke inschrijfdatum de kandidaat had die de woning kreeg en accepteerde. Hierdoor krijgt u een idee hoeveel interesse er is voor een bepaalde woning of woonplaats en hoe lang u daarvoor ongeveer ingeschreven moet staan.

Staat achter een adres ‘speciale doelgroep’ en geen inschrijfdatum?
Dan is de woning direct naar een kandidaat met voorrang gegaan. Woningen die geschikt zijn voor kandidaten met voorrang plaatsen wij niet op onze website.

Ook kunt u uw eigen woningreacties bekijken
Een overzicht van uw eigen woningreacties vind u op uw persoonlijke pagina mijnmijande.nl. Achter uw reacties ziet u een getal staan. Dit getal geeft aan op welke plaats u bent geëindigd voor deze woning.

U mag maximaal twee keer een woning weigeren. Heeft u twee keer een woning geweigerd en accepteert u de derde aanbieding niet? Dan vervalt uw inschrijving. Via uw persoonlijke pagina op mijnmijande.nl kunt u zich opnieuw inschrijven als woningzoekende. Hiervoor betaalt u € 20,- inschrijfgeld en u krijgt een nieuwe inschrijfdatum. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen.

Heeft u de woning geaccepteerd en alle gevraagde gegevens bij ons ingeleverd? Dan controleren wij eerst alle gegevens. Als alles in orde is ontvangt u van ons de ‘definitieve toewijzing’. Hierin staat wanneer u de sleutels precies krijgt. Ook zit hier een voorbeeld van het huurcontract bij en leest u hoeveel huur u de eerste maand moet betalen. Het tekenen van het contract, het krijgen van de sleutels en het betalen van de eerste huur gebeurt in de woning.

Soms kan Mijande een woningacceptatie toch nog stopzetten
Dit doen wij alleen als na acceptatie toch nog blijkt dat het inkomen niet past bij de woning of als u expres foute gegevens aanlevert. Ook bij het niet betalen van de eerste maandhuur gaat het huren van de woning helaas niet door.

Neem contact met ons op via telefoonnummer 088 – 807 07 00.

Dat kan. Wel zijn er een aantal voorwaarden voor het huren van een garage of parkeerplaats:

  • Als eerste moet u ingeschreven staan als woningzoekende bij Mijande en reageren op de garage of parkeerplaats die u graag wilt huren.
  • Bij sommige garages of parkeerplaatsen krijgen bewoners die dichtbij wonen en reageren voorrang.
  • Ook hebben huurders van Mijande voorrang op kopers bij het zoeken van een garage of parkeerplaats.
  • Hierna bepaalt de inschrijfdatum de volgorde van de kandidaten. Heeft u dezelfde inschrijfdatum als een andere kandidaat? Dan krijgt de meest passende kandidaat voorrang.

Accepteert u een woningaanbieding en heeft u alle gevraagde gegevens bij ons ingeleverd? Dan bekijken wij of uw gegevens compleet en juist zijn. Is alles in orde? Dan is het bijna zeker dat u de nieuwe huurder van de woning wordt. Als bevestiging krijgt u een mail met de datum waarop u de sleutels krijgt en de huur start, een concept van het huurcontract en informatie over hoeveel u de eerste maand moet betalen. De eerste maandhuur betaalt u voordat u de sleutels krijgt. De bevestigingsmail mail krijgt u ruim voor de datum waarop u de sleutels krijgt.

Soms kan Mijande een woningacceptatie toch nog stopzetten
Dit doen wij alleen als na acceptatie toch nog blijkt dat het inkomen niet past bij de woning of als u expres foute gegevens aanlevert. Ook als u de eerste maandhuur niet kan of wil betalen kunnen wij uw woningacceptatie nog terugdraaien.
 

Nee, zorg kunt u zelf inkopen bij een zorginstantie. Wel verhuren wij woningen die zorgtoegankelijk zijn. Denk aan gelijkvloerse- en rolstoeltoegankelijke woningen of appartementencomplexen waar ook zorg in hetzelfde complex wordt aangeboden. Soms kunnen er ook aanpassingen worden gedaan in een woning.

Af en toe heeft Mijande woningen die direct te huur zijn. Bij de woningadvertentie ziet u dan ‘direct te huur’ staan. De kandidaat die als eerste reageert op een direct te huren woning én een passend inkomen heeft mag de woning bekijken. Woningen die direct te huur zijn kunnen daarom korter dan vijf dagen op onze website staan.

 

 

Verhuring onder de ‘leegstandswet’ betekent dat een woning binnen enkele jaren wordt gesloopt. Gaan wij een woning verhuren onder de leegstandswet? Dan staat dit bij de advertentie. Vaak is de precieze sloopdatum is dan nog niet bekend. Wel proberen wij aan te geven binnen welke termijn de woning ongeveer wordt gesloopt.

Accepteert u een woning onder de leegstandswet? Dan krijgt u op het moment van slopen geen voorrang op een andere woning. Ook krijgt u geen vergoeding. Wel blijft u ingeschreven als woningzoekende. Voordat de woning gesloopt wordt kunt u dan met uw bestaande inschrijving reageren op een andere woning. Zodra de precieze sloopdatum bekend is laten wij dit aan u weten.

Let op:
de minimale huurtijd van een sloopwoning is zes maanden. Blijkt dat wij de woning eerder nodig zijn dan de sloopdatum? Dan kunnen wij het huurcontract eerder beëindigen.

Zodra u de sleutels krijgt is er gewoon water, gas en elektra in de woning. Het is belangrijk dat u op de eerste huurdag de meterstanden van het water, gas en elektra opschrijft. U kiest zelf een energiemaatschappij waarbij u zich aanmeldt. Aan uw energiemaatschappij geeft u de meterstanden door van het gas en elektra. De waterstand geeft u door aan Vitens.

|  Ik zoek Zoeken en vinden