Voorrang

In deze situaties kan iemand voorrang krijgen op een woning bij Mijande: 

• Iemand met herstructureringsvoorrang
  Woningzoekenden uit herstructureringsgebieden kunnen altijd met voorrang reageren op ons woningaanbod. Dit staat ook standaard in de advertenties van onze woningen (onder het kopje 'voorwaarden'). 
• Iemand die door medische problemen, die fysiek van aard zijn, dringend op zoek is naar een passende woning
  Personen met medische voorrang krijgen alleen voorrang op woningen, waarbij duidelijk in de advertentie staat (onder het kopje 'voorwaarden') dat zij met medische voorrang mogen reageren.
  Let op: woningzoekenden met herstructureringsvoorrang hebben voorrang op woningzoekenden met medische voorrang. Tenzij dit anders is benoemd in de ardvertentie. Hebben er helemaal geen voorrangskandidaten gereageerd? Dan houden wij onze normale manier van werken aan, klik hier voor meer informatie.
• Senioren van 65 jaar of ouder die reageren op een woning speciaal voor senioren
  Wanneer een woning speciaal voor senioren voor 65 jaar of ouder is, staat dit duidelijk in de advertentie van de woning. Voor woningen speciaal voor senioren gelden andere regels voor het inkomen. Klik hier voor meer informatie.
• Als iemand in een noodsituatie zit
  Bij hoge uitzondering krijgt iemand in een noodsituatie voorrang op een woning. Woningen voor iemand in een noodsituatie adverteren wij niet op onze website.
• Een vluchteling die (tijdelijk) in Nederland mag blijven en gekoppeld is aan de gemeente Twenterand of Dinkelland
  Woningen voor statushouders (vluchtelingen) adverteren wij niet op onze website.

Op onze website verantwoorden wij aan wie wij woningen hebben toegewezen. Staat er ‘speciale doelgroep’ achter een adres? Dan heeft een voorrangskandidaat de woning gekregen. Heeft u geen voorrang, maar wel gereageerd op een voorrangswoning? Dan ziet u mogelijk 'voldoet niet aan de voorwaarden' staan op uw persoonlijke pagina 'mijnmijande.nl', als een voorrangskandidaat de woning heeft gekregen.

 Mijande Wonen ziet uw situatie als een noodsituatie als:

• Uw woning onbewoonbaar is verklaard.

• Het leven in de woning waar u nu woont onverantwoord of onmogelijk is

In deze situaties krijgt u geen voorrang bij Mijande Wonen:

• Huwelijk
• Samenwonen
• Scheiding
• Stopzetten contract voor samenwonen
• Stopzetten tijdelijk huurcontract of gebruikersovereenkomst
• Gezinsuitbreiding
• Verkoop van eigen woning
• Verplichte verkoop van eigen woning
• Afstand van of naar uw werk
• Verhuizing van uw ouders
• Verblijf op een camping of in een andere woning waar u tijdelijk woont
• Ontruiming waar u zelf schuldig aan bent
• Slecht woon- of betaalgedrag
• De woning waar u nu woont heeft te weinig ruimte

Als u in een noodsituatie zit, bewijst u dat:

• Het niet meer hebben, verliezen of niet meer kunnen bewonen van een woning niet uw eigen schuld is. Als bewijs levert u officiële documenten aan. Denk aan politierapporten, aangifte, gemeentelijke documenten of andere belangrijke documenten.
• Het leven in de woning waar u nu woont onverantwoord of onmogelijk is.

Voldoet u aan deze twee voorwaarden? Neem dan contact met ons op via 088 – 807 07 00. Wij bespreken dan samen uw situatie en proberen u te helpen.

Heeft u door lichamelijke beperkingen een andere woning nodig? Dan kunt u medische voorrang bij ons aanvragen. Wij bepalen niet zelf uw gezondheidssituatie. Dit laten wij over aan de professionals van Ausems en Kerkvliet. Dit is een onafhankelijk bedrijf dat gaat over sociaal medisch advies. Na het uitvoeren van een keuring ontvangen wij hun advies. Dit advies nemen wij over.

Voor het aanvragen van medische voorrang gelden een aantal voorwaarden:

• Uw huidige woning is door uw lichamelijke beperkingen niet meer passend of eenvoudig passend te maken.
• U bent 18 jaar of ouder.
• Als de noodzaak om te verhuizen komt door lichamelijke beperkingen van een inwonend kind, neemt u dan vóór het inleveren van een aanvraag contact met ons op. Dan bespreken wij samen de situatie.
• U staat ingeschreven als woningzoekende bij WoningHuren.nl en u bent aantoonbaar actief geweest in het zoeken naar een huurwoning. Een uitzondering kan zijn als er een acute situatie is ontstaan die niet door u te voorzien was. Bijvoorbeeld in het geval dat u een ongeluk krijgt waardoor u in een rolstoel terecht komt.
• De hoogte van uw inkomen moet passend zijn bij de huur van een woning die u wilt huren. Op www.woninghuren.nl staat meer uitleg over passend toewijzen.
• U hebt geen huurachterstand en u veroorzaakt geen overlast in de buurt waar u woont.
   
• Ook moet u sociale binding hebben met het werkgebied van Mijande Wonen. Sociale binding heeft u als u voldoet aan minimaal één van deze voorwaarden:
  • U bent geboren in Twenterand of Dinkelland en u woont hier nog altijd. Of
  • U hebt in de afgelopen tien jaar minstens vijf jaar aaneengesloten in Twenterand of Dinkelland gewoond. Of
  • U hebt in het verleden langer dan tien jaar in Twenterand of Dinkelland gewoond.

Er zijn situaties die geen geldige reden zijn om medische voorrang aan te vragen.

• Echtscheiding.
• Stopzetten van het samenlevingscontract of het geregistreerd partnerschap.
• (Verplichte) verkoop van de woning.
• Verblijf op een camping of in een andere woning waarvan u weet dat u daar op termijn uit moet.
• De woning waar u nu woont is te groot en/of heeft een te grote tuin.
• U woont (te) ver van de voorzieningen in uw woonplaats.

Voldoet u aan de voorwaarden? Dan kunt u mogelijk medische voorrang aanvragen, neem hiervoor contact met ons op.

Voor het aanvragen van medische voorrang betaalt u als aanvrager € 60,00 (prijspeil 2024). Dit bedrag is een eigen bijdrage. Dit bedrag krijgt u niet terug. Ook niet als u geen medische voorrang krijgt.

De kosten voor medische voorrang betaalt u bij uw aanvraag, maak het bedrag over naar ons bankrekeningnummer met daarbij uw naam en geboortedatum. Zet daarbij dat het gaat om een aanvraag medische voorrang. Ons bankrekeningnummer is IBAN NL 84 BNGH 0285 1705 97.

• U ontvangt van Mijande Wonen een brief waarin staat dat u medische voorrang krijgt. in deze brief leggen wij uit hoe het verder gaat. Medische voorrang is geldig voor één jaar vanaf de datum die in de bevestigingsbrief staat.
• U kunt met voorrang reageren op ons woningaanbod. Voor het vinden van een woning die geschikt is, moet u zelf actief ons bekijken via www.woninghuren.nl. U ontvangt alleen voorrang op woningen van Mijande. Als een woning geschikt is voor medische voorrang, dan staat dit in de advertentie. Staat niet in de advertentie dat deze woning geschikt is voor medische voorrang, maar heeft u wel interesse? Dan mag u wel reageren, maar de woning wordt toegewezen op basis van de oudste inschrijfdatum en een passend inkomen. Als u een geschikte woning ziet, moet u zelf binnen de termijn reageren. Als bij de advertentie staat vermeld dat medische voorrang wordt toegepast, ontvangt de kandidaat met medische voorrang, voorrang bij de toewijzing. Als er meerdere kandidaten met medische voorrang reageren, ontvangt de kandidaat met de oudste aanvraag als eerste een aanbieding.
• U mag één keer een woning weigeren. Bij een tweede weigering vervalt uw medische voorrang. U kunt dan op de normale manier reageren op ons woningaanbod, waarbij de kandidaat met de langste inschrijfdatum en een passend inkomen een woningaanbieding krijgt.
• Als u een woning heeft geaccepteerd met medische voorrang, dan komt uw medische voorrang te vervallen. Ook uw inschrijving komt te vervallen net zoals bij een reguliere woningtoewijzing. U kunt zich opnieuw inschrijven als woningzoekende.

Let op:
-Woningzoekenden met herstructureringsvoorrang hebben voorrang op woningzoekenden met medische voorrang, tenzij dit expliciet anders staat vermeld in de advertentie.
-Hebben er meerdere kandidaten met medische voorrang gereageerd en zijn er geen reacties van herstructureringskandidaten? Dan ontvangt de medische voorrangskandidaat met de oudste aanvraag als eerste aan aanbieding.
-Hebben er helemaal geen voorrangskandidaten gereageerd? Dan wordt de woning op basis van inschrijfduur, inkomen en eventueel leeftijd toegewezen.

Blijkt uit de keuring dat u geen medische voorrang krijgt? Dan kunt u niet met voorrang reageren op een woning van Mijande Wonen. Hierover ontvangt u een brief van ons. U blijft wel ingeschreven staan als woningzoekende. Dan kunt u op de reuliere manier reageren op ons woningaanbod.

Let op:

• De aanvraagkosten van € 60,- krijgt u niet terug van ons.
• De uitslag wordt bepaald door het onafhankelijke bedrijf Ausems en Kerkvliet. U kunt geen bezwaar maken bij Mijande Wonen tegen de uitslag.
• U kunt pas weer een nieuwe aanvraag bij ons indienen als er andere lichamelijke beperkingen ontstaan waardoor u niet meer passend kunt wonen in uw woning.

Mijande werkt aan het verduurzamen en toekomstgerichter maken van het woningbezit. Soms zijn er grote plannen voor een straat of wijk. Denk aan woningen die gesloopt worden en waarvoor nieuwbouwwoningen in de plaats komen. Bij sloopwoningen verhuizen huurders (tijdelijk) met voorrang naar een andere woning totdat de nieuwbouw klaar is.

Dit geldt op dit moment ook voor huurders in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Huurders met een sloopwoning hebben voorrang op een vrijgekomen woning. Dit gebeurt in stappen. Hiermee zorgen wij dat huurwoningen ook beschikbaar blijven voor andere woningzoekenden. Voor iedere huurder van dit project is er straks een woning in het nieuwe plan.