Wijzigen gezinssamenstelling
In de loop der tijd kan het gebeuren, dat uw gezinssamenstelling verandert. Bijvoorbeeld bij het overlijden van een partner, bij vertrek van een partner of juist bij huwelijk, samenwonen of gezinsuitbreiding. Wanneer uw gezinssamenstelling wijzigt, kan dit gevolgen hebben voor uw huurcontract en ook voor uw huurtoeslag.
Hieronder informeren wij u graag over wat een wijziging kan betekenen:
Kinderen
De geboorte of juist het vertrek van kinderen in uw gezin, heeft geen gevolgen voor het huurcontract. Inwonende kinderen zijn geen medehuurders. Dat betekent dat kinderen geen rechten hebben op een huurcontract bij overlijden of bij vertrek van hun ouders.
Een uitzondering op deze regel is, wanneer een zoon of dochter ouder is dan 35 jaar en zijn hele leven al inwoont bij zijn ouder(s). Bijvoorbeeld wanneer de ouder(s) komen te overlijden of worden opgenomen in een verzorgings- of verpleeghuis. In dat geval kunnen er mogelijkheden zijn om te blijven wonen in de huurwoning. Als dit zo is, wordt het huurcontract aangepast. Wanneer u in zo'n situatie terechtkomt, dan kunt u contact met ons opnemen.
Overlijden
Wanneer u wordt geconfronteerd met het overlijden van uw partner, heeft dit gevolgen voor de tenaamstelling van het huurcontract.
Wanneer u in gemeenschap van goederen bent getrouwd, of een geregistreerd partnerschap heeft, dan bent u volgens de wet automatisch medehuurder van de woning en kan het bestaande huurcontract worden voortgezet. De tenaamstelling van het huurcontract hoeft niet door ons te worden gewijzigd, maar uiteraard kan dit wel en kunt u dit bij ons aanvragen. Ditzelfde geldt ook voor twee samenwonenden, die beiden staan vermeld op het huurcontract.
Wanneer u samenwoont, maar niet op het huurcontract staat vermeld als (mede)huurder, heeft u geen wettelijke rechten en plichten. Het is dan van belang, dat u contact met ons opneemt.
Vertrek
Bij vertrek van een echtgenoot, partner of medehuurder, moet de vertrekkende huurder de huur opzeggen. Wanneer dit niet gebeurt, blijft de vertrekkende huurder namelijk aansprakelijk voor de bewoning en de huurbetaling van de woning.
Er wordt vervolgens een inspectie ingepland, om de staat van de woning te controleren. Het kan zijn, dat de vertrekkende huurder aansprakelijk wordt gesteld voor eventuele gebreken aan de woning. De achterblijvende huurder krijgt een nieuw huurcontract op zijn/haar naam aangeboden.
Huwelijk of geregistreerd partnerschap
Wanneer een alleenstaande huurder gaat trouwen (in gemeenschap van goederen) of gaat samenwonen en een geregistreerd partnerschap aangaat, dan wordt de partner wettelijk automatisch medehuurder van de woning. De medehuurder heeft dezelfde rechten en plichten als de huurder.
De tenaamstelling van het huurcontract wordt gewijzigd, zodat wij onze correspondentie voortaan aan beide huurders richten. U moet uw huwelijk of geregistreerd partnerschap natuurlijk nog wel aan ons doorgeven.
Samenwonen
Wanneer een alleenstaande huurder gaat samenwonen, zonder geregistreerd partnerschap, dan wordt de partner niet automatisch medehuurder van de woning. Het huurcontract wordt niet gewijzigd.
Het is wel belangrijk om samenwonen te melden bij Mijande Wonen. Na twee jaar, is het namelijk mogelijk om medehuurder van de woning te worden. De partner moet dan ook twee jaar staan ingeschreven bij de gemeente (in de gemeentelijke basisadministratie: GBA) op dit adres.
Huurtoeslag
Wanneer u huurtoeslag (en/of zorgtoeslag) ontvangt en de samenstelling van uw gezin wijzigt, dan moet u deze wijziging zo snel mogelijk doorgeven aan de Belastingdienst. U kunt dat doen door een wijzigingsformulier in te vullen. De hoogte van uw huurtoeslag, wordt dan aangepast.
Meer weten?
Wilt u meer weten over wijzigingen in uw gezinssamenstelling en welke invloed dat heeft op uw huurcontract? Dan kunt u natuurlijk altijd contact opnemen met woonconsulenten op één van onze vestigingen.