Jaarlijkse huurverhoging
Mijande Wonen informeert haar huurders ieder jaar vóór 1 mei over de jaarlijkse huurverhoging. Alle huurders ontvangen dan een brief.
In deze brief staan de volgende zaken precies vermeld:
- Het verhogingspercentage;
- De oude huurprijs;
- De nieuwe huurprijs;
- De ingangsdatum;
- Hoe de huurder bezwaar kan maken;
- De termijn waarbinnen bezwaar kan worden gemaakt.
Huurverhoging en huurtoeslag
Krijgt u huurtoeslag via ons? Dan hoeft u niets te doen. De Belastingdienst wordt door ons jaarlijks op de hoogte gesteld over de huurverhoging. Krijgt u huurtoeslag zelf op uw rekening gestort? Dan ontvangt u hierover bericht van de belastingdienst.
Wijzigt uw inkomen, gaat u trouwen of scheiden? Geef dit dan ook door aan de Belastingdienst met een wijzigingsformulier. Anders loopt u het risico dat u meer toeslag krijgt dan waar u recht op heeft. In dat geval moet u fors terugbetalen.
Bezwaar
Bent u het niet eens met de huurverhoging? Dan kunt u schriftelijk bezwaar maken. In de brief die u heeft gehad, staat uitgebreide informatie over het maken van bezwaar. Kort samengevat kunt u in de volgende gevallen bezwaar maken:
- Het percentage van de huurverhoging is hoger dan het maximaal toegestane percentage;
- De huurprijs komt door de huurverhoging boven de maximale huurprijs;
- De huurverhoging is niet op de juiste manier aangekondigd, of bevat fouten;
- De huurprijs is door de Huurcommissie tijdelijk verlaagd omdat er ernstige onderhoudsgebreken in de woning zijn, die nog niet zijn verholpen;
- Er is sprake van een all-in prijs.
U kunt geen bezwaar maken wanneer u vindt dat de woning onderhoudsgebreken vertoont. In dat geval geldt een speciale regeling die tot een tijdelijke huurverlaging kan leiden.
Meer weten?
Op de website van het Ministerie van BZK staat een dossier over de jaarlijkse huurverhoging. Hier vindt u allemaal veelgestelde vragen over bijvoorbeeld de maximale huurverhoging, de maximale huurprijsgrens en het maken van bezwaar.
Op de website van de Huurcommissie kunt u ook meer informatie vinden over de jaarlijkse huurverhoging.